La promoción y construcción de vivienda pública es una de las señas de identidad de una ciudad que, como Rivas, entiende que la administración municipal debe implicarse en garantizar a su población uno de los derechos fundamentales: el acceso a una vivienda digna. El Ayuntamiento ripense mantiene a través de la Empresa Municipal de la Vivienda [EMV] un parque de 612 pisos públicos en régimen de alquiler. Otras 2.395 viviendas, en régimen de propiedad, han sido construidas por la EMV desde 2004. Y esto sucede en un momento en el que la mayoría de los ayuntamientos madrileños mantiene a sus empresas municipales del suelo paradas o con una mínima actividad.

 La Comunidad de de Madrid anunció en septiembre que ponía a la venta 1.458 pisos públicos de alquiler. En agosto, Blackstone, el fondo de inversión más potente del mundo, compró a la EMVS del Ayuntamiento de Madrid 1.860 pisos públicos de alquiler. Unos días antes, Goldman Sachs, el fondo de inversiones responsable de que estallara en 2008 la burbuja financiera, adquirió 3.000 viviendas del Plan Joven de alquiler que vendió la Comunidad de Madrid a muy buen precio.

En Rivas, la EMV mantiene alquileres que oscilan entre 254 euros (pisos de 2 habitaciones) hasta 480 euros (de cuatro). Estas cantidades se sitúan por debajo de los precios de mercado, mucho más cuando estos alquileres conllevan el uso de plaza de garaje, trastero y piscina (en algunas promociones).

Además, la empresa pública ripense colabora con asociaciones ripenses y concejalías como Mujer o Servicios Sociales, facilitando pisos para colectivos de riesgo o personas que sufren exclusión social. En la actualidad, permanecen cedidos 31 pisos de alquiler, a los que hay que sumar los solicitados por la OPD (Oficina de Prevención de Desahucios) para situaciones eventuales en las que las viviendas son compartidas.

BOLSA DE ALQUILER

En el año 2004, la EMV puso en marcha un servicio de bolsa de alquiler para particulares, vinculado al Plan Alquila de la Comunidad de Madrid, que ha puesto en contacto a cientos de personas que estaban buscando vivienda con otras que querían arrendar la suya.

Desde entonces, este servicio municipal de intermediación ha facilitado que 1.200 personas (de las 4.300 que se interesaron por hacerlo) hayan formalizado el alquiler de un piso en Rivas. "La Bolsa Municipal de Alquiler es un servicio valorado y muy solicitado porque la EMV facilita garantías a ambas partes de modo que arrendatario e inquilino establecen una relación basada en términos de confianza mutua", apunta Fausto Fernández, consejero delegado de la EMV de Rivas y edil de Urbanismo.

Este servicio, que ofrece un seguro de impago durante 12 meses, es totalmente gratuito. La gestión del arrendamiento que realiza la EMV es integral: desde la inscripción de la vivienda hasta su resolución. "Trabajamos con las dos partes. Al arrendatario le facilitamos la búsqueda del inquilino, elaboramos el contrato de arrendamiento, le asesoramos en la gestión de fianza, etc. También mediamos en caso de conflicto. Respecto a las personas que buscan piso: les hacemos una búsqueda personalizada entre la oferta de la bolsa de pisos que se ajusten a sus necesidades, preferencias y posibilidades económicas. La EMV también se ofrece como mediadora en caso de conflicto de intereses entre propiedad e inquilino", aclara Miriam León, responsable del departamento de alquileres de la EMV de Rivas.